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Que suelo elegir para mi casa

¿Los vendedores eligen siempre la oferta más alta?

En un boom inmobiliario, los compradores de viviendas claman por casi cualquier casa que salga al mercado. Esto es estupendo mientras dura, pero cuando la fiesta se acaba, sólo los compradores que eligen las mejores ubicaciones tendrán en sus manos la propiedad más valiosa, que además se deprecia a un ritmo mucho más lento. Esta diferencia de valor se debe en gran medida a la ubicación de la vivienda.

Si nos detenemos a pensar en lo que realmente estamos comprando cuando adquirimos una propiedad, la razón queda clara. Aunque la mayoría de la gente toma la decisión de comprar una propiedad basándose en lo mucho que le gusta la casa o el apartamento, cuando se compra una propiedad, también se está comprando un terreno. La casa que se encuentra actualmente en ese terreno puede ser renovada, remodelada o incluso demolida y convertida en condominios. Lo único que no se puede cambiar es la ubicación del terreno que se posee.

Este hecho se ve más claramente en las casas suburbanas, donde los límites de una propiedad están marcados. Sin embargo, aunque se compre un apartamento en una ciudad, también se está haciendo una inversión en una ubicación concreta. Una manzana de la ciudad puede ser una “buena” o “mala” inversión del mismo modo que el barrio de una casa.

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Cómo eligen los vendedores una oferta

La zonificación se refiere a la normativa local general que permite y restringe diversos tipos de proyectos, mientras que la obtención de permisos se refiere a la obtención de permisos para un proyecto específico dentro del ámbito de esas normas de zonificación.

Las prácticas varían mucho en todo el país, por lo que resulta útil familiarizarse con la normativa local, las autoridades y los requisitos generales. En algunos casos, las expectativas de zonificación y permisos son coherentes y sencillas. En otros casos, pueden ser necesarias audiencias y el proceso es incierto. Un proyecto diseñado dentro de las limitaciones existentes experimentará un proceso de autorización mucho más suave y tendrá más probabilidades de recibir un permiso. Pero si su proyecto queda fuera de los límites definidos, suele tener que someterse a un proceso de revisión especial para obtener una desviación de las normas y reglamentos existentes, un proceso potencialmente caro y que lleva mucho tiempo y que suele implicar al menos una audiencia pública y no tiene garantías de éxito[8].

Además de las cuestiones de zonificación, los vecinos pueden oponerse a un aerogenerador que bloquea su vista, o pueden estar preocupados por el sonido que produce. La mayoría de los problemas de zonificación y estéticos pueden resolverse aportando datos objetivos. Por ejemplo, un aerogenerador típico de 2 kilovatios funciona a un nivel de ruido de aproximadamente 55 dB a 15 metros del centro de la turbina[10].

¿Cuántas ofertas recibiré en mi casa?

Apaga automáticamente todas las luces cuando te vayas, enciéndelas cuando se detecte movimiento o ejecuta una escena cuando desbloquees la puerta principal. Con la aplicación Casa, puedes automatizar tus accesorios y escenas para que hagan lo que quieras, cuando quieras.

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Con las automatizaciones, puedes activar un accesorio o una escena en función de la hora del día, tu ubicación, la detección de un sensor, etc.  Cree una automatización que active su escena “Estoy aquí” cuando alguien de su familia llegue a casa.  O que todas las luces de una habitación se enciendan cuando un sensor de movimiento detecte movimiento. Sigue los siguientes pasos para crear una automatización en tu iPhone, iPad, iPod touch o Mac.

Para crear una automatización activada por la ubicación, usted y las personas que invite a controlar su casa deben activar Compartir mi ubicación para el dispositivo iOS o iPadOS1 principal utilizado para controlar su casa. Ve a Ajustes > [tu nombre] > Compartir mi ubicación, pulsa Desde y asegúrate de que está seleccionado “Este dispositivo”.

Toque o haga clic en Apagar para elegir una cantidad de tiempo para apagar los accesorios en una automatización. Por ejemplo, si crea una automatización que enciende las luces cuando llega a casa, puede hacer que las luces se apaguen después de una hora.

Comprar una casa en Canadá

Cuando compra una vivienda, es posible que sólo pueda pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es el pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.

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Cuando busque una hipoteca, la entidad crediticia o el agente hipotecario le proporcionarán opciones. Asegúrese de entender las opciones y características. Esto le ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.

El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Consiste en todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta 5 años o más.

Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta un seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.

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