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Como reparar grietas en paredes

Cómo reparar grietas en paredes de ladrillo

Una grieta en una pared de vez en cuando es natural, pero ¿cuándo es motivo de preocupación? Basta con echar un vistazo a las casas y edificios de Sudáfrica e intentar contar el número de grietas en las paredes que se descubren. La mayoría de ellas no son graves y se deben simplemente a un ligero asentamiento de los cimientos de la estructura, a la contracción del mortero o a pequeños movimientos del tejado.  Sin embargo, hay ciertas grietas que pueden ser potencialmente peligrosas, ya que son el resultado de problemas importantes de cimentación, de la penetración de agua o de movimientos importantes del tejado.  Profundicemos un poco más en el tema de las grietas en las paredes, y qué hacer al respecto.

¿Tiene una grieta en una pared de yeso en algún lugar? Estás de suerte, ya que los paneles de yeso son los más fáciles de rectificar de los tres tipos de pared.  Con una navaja, haz una muesca en V de 3 a 6 mm a lo largo de la grieta. Aspira todos los restos y el polvo. Utilice cinta para juntas de malla o compuesto para juntas y cinta de papel para cubrir la grieta. A continuación, aplique una fina capa de compuesto para juntas, de unos 5 cm a cada lado de la cinta. Dejar secar. A continuación, aplique una segunda capa de compuesto para juntas, con una extensión de unos 15-17 cm a cada lado de la grieta. Dejar secar toda la noche. Al día siguiente, lije ligeramente la superficie hasta dejarla lisa para que la pared esté lista para pintar o empapelar.

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Cómo tapar una grieta

Si ve grietas en sus paredes exteriores, es posible que le preocupe que la integridad estructural de su casa esté en peligro. Sin embargo, no es necesario que cunda el pánico, ya que sólo una pequeña cantidad de grietas es síntoma de un problema estructural subyacente más grave. La mayoría de las veces estas grietas pueden repararse fácilmente. Esta guía proporciona información sobre cómo determinar el tipo de grieta que tiene, qué curso de acción tomar, en particular cómo reparar sus paredes utilizando la costura de grietas.

El BRE (Building Research Establishment), que ofrece asesoramiento experto para el sector de la construcción, elaboró el BRE Digest 251 Assessment of Cracks in Houses (Evaluación de grietas en viviendas). En este documento, identificaron seis categorías de grietas, que describen junto con el método de reparación de grietas recomendado. Puede ver las categorías a continuación – el texto en cursiva indica la facilidad de reparación:

El BRE relaciona la anchura y el número de grietas con el tipo de reparación adecuado. Los tres primeros tipos de grietas – 0, 1, 2 – sólo requieren redecoración y ningún trabajo importante. Las grietas descritas en 3 y 4 requieren un trabajo más importante, pero sólo el quinto tipo de grieta indica un daño estructural grave y necesita la atención urgente de un perito profesional.

Cómo arreglar las grietas en las paredes por el asentamiento de la casa

A veces da la sensación de que la lista de mejoras en el hogar, trabajos de bricolaje y tareas de acondicionamiento general que hay que realizar en la casa no hace más que aumentar. Las cosas se rompen con el paso del tiempo o por el uso excesivo, y ciertos objetos o electrodomésticos pueden necesitar ser actualizados o sustituidos. Pero cuando ve una grieta en una pared o en el techo, puede entrar en pánico al instante. Por suerte, la mayoría de las grietas son completamente normales en todo tipo de casas, incluso en las de nueva construcción, y son simplemente una señal de que la casa se está asentando. Otras causas de las grietas son los cambios de temperatura o los niveles de humedad y las vibraciones del tráfico si vives cerca de una carretera con mucho tráfico o rápida.

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Las grietas más pequeñas no suelen ser motivo de preocupación, pero las más anchas, las que pasan por encima de las puertas o las que van en diagonal en lugar de en vertical pueden ser señales de que está ocurriendo algo más grave.

Las grietas finas de menos de un milímetro de ancho o las grietas leves de entre uno y cinco milímetros no suelen ser motivo de preocupación. Si empieza a notarlas, por lo general pueden rellenarse y pintarse, ya que se trata de una grieta en el yeso pero no en la pared en sí.

Cómo arreglar grietas en las paredes de yeso

Cuanto más tiempo viva en su casa, más se dará cuenta de que nada es permanente, y que los arreglos rara vez son para siempre. Las casas, como todo lo demás en el planeta, están constantemente en un estado de deterioro gradual, y requieren un mantenimiento continuo para mantenerlas en buen estado. Uno de los casos más molestos del desgaste continuo de la casa son las grietas en los paneles de yeso.

Muchas grietas en los paneles de yeso se producen a lo largo de la costura entre dos paneles de yeso. Esa junta, en la que se unen las dos secciones, debería haberse encintado y enlucido correctamente cuando se construyó la casa y se terminaron las habitaciones. Sin embargo, no siempre es posible estar seguro de que el trabajo se hizo correctamente desde el principio.

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Veamos con más detalle algunas de las causas de las grietas recurrentes en los paneles de yeso. A menudo, estas grietas se producen en zonas de gran tensión y uso frecuente. Puede notarlas alrededor de las puertas o ventanas o cerca de las vigas o los postes de apoyo de la casa. También puede notar grietas en las esquinas de las habitaciones o cerca del techo.

A medida que cambian las temperaturas, los paneles de yeso de su casa se contraen y se expanden al igual que otros sólidos. No es algo que se pueda evitar necesariamente, aunque es útil mantener un control climático constante en el interior. Ese proceso normal de expansión y contracción es estresante para los paneles de yeso y puede acabar provocando pequeñas grietas en las juntas.

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