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Casas en pendiente pronunciada

Casa construida en pendiente

Cuando llega el momento de buscar un terreno, una preocupación habitual de los futuros propietarios es cómo imaginarse una casa en la manzana. Algunos bloques tienen una pendiente hacia arriba, otros hacia abajo o hacia un lado; cada uno tiene sus propias complejidades y desafíos, y puede ser difícil para los propietarios visualizar cómo encajará la casa en el terreno.

Si está pensando en comprar un bloque inclinado, es posible que tenga algunas preguntas sobre el proceso de construcción y sobre cómo aprovechar al máximo la pendiente. Estos bloques tienen una gran variedad de ventajas, como unas vistas increíbles, un diseño arquitectónico único, más luz natural y mucho más.

En Montgomery Homes somos conocidos como los especialistas en terrenos inclinados: dominamos el arte de construir en bloques inclinados y de sacar el máximo partido a un bloque de terreno empinado. Así que, en este blog, vamos a explorar los bloques inclinados en más profundidad y responder a la pregunta candente: ¿qué tan empinado es demasiado empinado para construir?

Un bloque con pendiente ascendente puede ser aún más complicado. Los bloques inclinados hacia arriba suelen requerir un corte profundo en el terreno, y luego el transporte y la eliminación de la roca y la tierra. Estos costes se denominan “costes del terreno” y se calculan después de visitar y evaluar el terreno.

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Planos de casas con pendiente muy pronunciada

¿Está buscando un terreno para construir una casa para usted y su familia? Recibimos muchas consultas de personas que buscan terrenos planos porque el hecho es que los terrenos planos son un poco más fáciles y menos costosos de construir (dependiendo de la ubicación y el diseño de la casa a construir). Sin embargo, en una isla montañosa como Dominica no es fácil encontrar terrenos perfectamente planos y cuando salen al mercado no suelen permanecer allí por mucho tiempo. Y si bien los terrenos planos pueden ser lo que la mayoría de las personas desean, las propiedades en las laderas suelen ser excelentes inmuebles para viviendas por una serie de razones. En este artículo vamos a ver tanto las ventajas como las desventajas de construir en terrenos en pendiente.

Pista de crucigrama sobre una ladera empinada

Una ladera cubierta de hierba es un escenario pintoresco para la casa de sus sueños, pero el proceso de dar vida a esa imagen es más complicado de lo que sería para una vivienda media. Construir una casa en un terreno inclinado presenta retos únicos que hay que conocer para asegurarse de que la recompensa merece los costes adicionales y el mayor tiempo de construcción.

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Cortar y rellenar se refiere al proceso de nivelar el terreno para los cimientos añadiendo tierra, retirándola o ambas cosas. La tierra puede traerse para “rellenar” la parcela y nivelarla, o puede excavarse (“cortarse”) de la pendiente y sacarse en camiones o utilizarse para apuntalar los muros de contención de la casa. Dependiendo de la pendiente, las condiciones del suelo y otros factores, el corte y el relleno pueden hacer que la construcción sea varias veces más cara que la de una casa en un terreno llano.

El uso de zancos es una alternativa al corte en la pendiente que implica el uso de una grúa para elevar la casa sobre columnas de madera o acero de apoyo. Este método puede ser mucho más rentable que el de cortar y rellenar y también puede abrir el abanico de posibilidades para la colocación de la casa, como la construcción sobre árboles o agua.

Construir en una pendiente

¿A alguien se le ha permitido construir una vivienda dentro de una ladera ascendente? No me queda claro si es aceptable cortar una casa en una ladera al leer la siguiente sección del código (1808.7.1 Espacio libre para construir en pendientes ascendentes). Todos los diagramas y el texto llevan a creer que el código quiere que se construya una casa en la parte superior o inferior de la ladera (con espacios libres suficientes) y no dentro de la propia ladera. Existe una excepción para los retranqueos y espacios libres alternativos sujetos a la aprobación del funcionario local de construcción. Sólo mirando alrededor de las casas existentes en las comunidades de la ladera, hay tantos hogares construidos en la ladera, algunos con la losa en los grados cortados en la ladera y algunos elevados por encima de la pendiente en un sistema de cimentación cajón / muelle.

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En la mayoría de los lugares en el estado muy seco de California, necesitará una investigación geotécnica y posiblemente geológica e informe(s) que describe el sistema de cimentación o alternativas para ese sitio específico que también incluye la superficie necesaria y sistemas de control de agua subterránea con el trabajo de mantenimiento descrito como puede ser necesario.

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